<div><br></div><div><div>El campo ganadero en General Juan Madariaga ofrece una combinación atractiva de características que lo hacen ideal para la cría de ganado y el desarrollo agrícola. Con una extensión de **442 hectáreas**, se encuentra estratégicamente ubicado a **40 km de Pinamar**, lo que garantiza acceso a una de las ciudades balnearias más populares de la región.&nbsp;</div><div><br></div><div>### Características del Campo</div><div><br></div><div>- **Ubicación**: Situado frente a la ruta, específicamente en el **km 42 de la autovía 56**, lo que facilita el acceso y la logística.</div><div>&nbsp;&nbsp;</div><div>- **Infraestructura**:</div><div>&nbsp; - **3 tanques de agua** y **7 aguadas** que aseguran el suministro hídrico.</div><div>&nbsp; - **2 molinos** que complementan el sistema de agua.</div><div>&nbsp; - **Apotrerado en 8 parcelas**, lo que permite una buena gestión del ganado.</div><div>&nbsp; - **Manga nueva** con corrales diseñados para **1000 animales**, optimizando el manejo del ganado.</div><div><br></div><div>- **Capacidades Agrícolas**:&nbsp;</div><div>&nbsp; - Posibilidad de sembrar entre **80 y 100 hectáreas**, lo que permite diversificar la producción.</div><div>&nbsp;&nbsp;</div><div>- **Estado Actual**:</div><div>&nbsp; - Actualmente arrendado con una carga de **400 vaquillonas**, lo que proporciona un ingreso inmediato.</div><div>&nbsp; - Todos los **alambrados son nuevos**, garantizando la seguridad del ganado.</div><div><br></div><div>- **Accesibilidad**:</div><div>&nbsp; - Cargador y embarcadero situados en un camino **100% mejorado** con piedra y conchilla, facilitando el transporte de ganado y productos.</div><div><br></div><div>- **Parque de 6 hectáreas** preparado para una futura casa, rodeado de monte, lo que brinda un entorno natural y privado.</div><div><br></div><div>### Oportunidad de Inversión</div><div><br></div><div>Este campo representa una **oportunidad increíble** para adquirir un terreno con **acceso inmejorable** y la infraestructura necesaria para la cría de ganado y actividades agrícolas. Se están considerando **propuestas de contado** y existe la posibilidad de **financiación**, lo que lo hace aún más accesible para potenciales compradores.</div><div><br></div><div>Martillero público y corredor inmobiliario</div><div>Sebastián Pavón&nbsp;</div><div><br></div><div>T 3 - F 945 - MAT 1601</div></div>