<div>La propiedad en cuestión es un terreno ideal para desarrollo inmobiliario, situado en la Autovía 56, a la altura de la ciudad de General Madariaga.</div><div><br></div><div>### **Descripción General**</div><div>- **Superficie Total:** 23 hectáreas (has) a lo largo de la ruta.</div><div>- **División del Terreno:**&nbsp;</div><div>&nbsp; - 3 has del lado de la ciudad.</div><div>&nbsp; - 20 has del lado hacia la capital.</div><div><br></div><div>### **Ubicación Estratégica**</div><div>- **Distancia:** A 28 km de la ciudad balnearia de Pinamar.</div><div>- **Accesibilidad:** Excelente ubicación, con alto tráfico de visitantes hacia la costa, lo que maximiza el potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>### **Oportunidades de Desarrollo**</div><div>- **Uso de Suelo:** Amplio y variado, ideal para diversos proyectos inmobiliarios.</div><div>- **Posibilidades de Construcción:**</div><div>&nbsp; - Naves con showroom comerciales.</div><div>&nbsp; - Agencias de autos.</div><div>&nbsp; - Depósitos y otros usos comerciales.</div><div><br></div><div>### **Servicios y Propuestas**</div><div>- **Servicios Disponibles:** La propiedad cuenta con los servicios necesarios para su desarrollo.</div><div>- **Condiciones de Venta:** Se escuchan propuestas, pero solo se acepta venta directa.</div><div>- **Corredor Inmobiliario:**&nbsp;</div><div>&nbsp; - **Martillero Público:** Sebastián Pavón.</div><div>&nbsp; - **Registro:** T3 - F945 - MN 1601.</div><div><br></div><div>### **Conclusión**</div><div>Esta propiedad representa una **gran oportunidad de inversión** en una ubicación de alto tránsito, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales.</div>